Vì sao các khe nứt nhỏ có thể gây thấm nghiêm trọng cho công trình?

Trong thực tế thi công và sử dụng nhà ở, rất nhiều chủ đầu tư cho rằng các khe nứt nhỏ trên tường, sàn hay khe co giãn bê tông không đáng lo ngại. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm thực tế của Công ty TNHH XD-TM-DV Tùng Vị tại khu vực Bắc Giang – Bắc Ninh, chính những khe nứt tưởng chừng vô hại này lại là nguyên nhân hàng đầu gây thấm nước nghiêm trọng, làm xuống cấp công trình chỉ sau vài mùa mưa.

1. Khe nứt nhỏ – “cửa ngõ” cho nước xâm nhập

Bê tông, vữa xi măng hay tường xây không hoàn toàn đặc tuyệt đối. Khi xuất hiện khe nứt, dù chỉ rộng vài mm, nước mưa và hơi ẩm vẫn có thể:

• Thẩm thấu dần vào kết cấu bên trong
• Lan truyền theo mao dẫn của bê tông
• Tích tụ lâu ngày gây ẩm mốc, bong tróc sơn

Đặc biệt tại Bắc Giang và Bắc Ninh, khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều, sự xâm nhập của nước qua các khe nứt diễn ra liên tục và âm thầm, rất khó phát hiện sớm.

2. Khe nứt càng nhỏ – thấm càng khó xử lý

Nhiều khách hàng chỉ xử lý chống thấm khi đã thấy:

• Tường loang ố
• Trần nhà nhỏ nước
• Sơn bong tróc, phồng rộp

Lúc này, nước đã xâm nhập sâu vào kết cấu, việc xử lý vừa tốn kém vừa phức tạp hơn rất nhiều so với việc trám khe ngay từ đầu.

👉 Thực tế cho thấy:
90% các trường hợp thấm nặng đều bắt đầu từ khe nứt rất nhỏ.

3. Nguyên nhân khiến khe nứt xuất hiện phổ biến

Theo kinh nghiệm thi công của Tùng Vị, các khe nứt thường xuất phát từ:

• Co ngót bê tông sau khi đổ
• Chênh lệch nhiệt độ ngày – đêm
• Lún móng không đều
• Khe tiếp giáp giữa hai vật liệu khác nhau
• Thi công không để khe co giãn đúng kỹ thuật

Những khe này không thể xử lý bằng vữa hay xi măng thông thường, vì chúng sẽ tiếp tục nứt lại.

4. Vì sao trám khe thông thường không hiệu quả?

Nhiều công trình tại Bắc Giang – Bắc Ninh vẫn sử dụng:

• Xi măng trám vá
• Keo silicone rẻ tiền

Các vật liệu này không có độ đàn hồi, khi công trình tiếp tục co giãn sẽ:

• Nứt lại ngay tại vị trí trám
• Bong keo, hở khe
• Mất tác dụng chống thấm chỉ sau thời gian ngắn

Đây là lý do vì sao cần keo trám khe đàn hồi chuyên dụng.

5. Giải pháp xử lý khe nứt bền vững cho công trình

Để ngăn thấm triệt để từ khe nứt nhỏ, giải pháp hiệu quả nhất hiện nay là:

✅ Sử dụng keo trám khe đàn hồi gốc MS-Polymer (như Neomax MS-250)
✅ Thi công đúng kỹ thuật
✅ Xử lý ngay khi khe nứt mới xuất hiện

Keo đàn hồi giúp:

• Bám dính chắc vào bê tông, tường, kim loại
• Co giãn theo chuyển động công trình
• Chống thấm, chịu thời tiết lâu dài

6. Kinh nghiệm thực tế từ Tùng Vị – Bắc Giang, Bắc Ninh

Trong quá trình cung cấp vật tư và tư vấn kỹ thuật cho hàng trăm công trình tại Bắc Giang và Bắc Ninh, Tùng Vị nhận thấy:

• Công trình xử lý khe nứt sớm → gần như không phát sinh thấm về sau
• Công trình bỏ qua khe nhỏ → sau 1–2 năm chi phí sửa chữa tăng gấp nhiều lần

👉 Vì vậy, xử lý khe nứt nhỏ chính là đầu tư thông minh để bảo vệ công trình lâu dài.

7. Khi nào nên xử lý khe nứt?

Bạn nên trám khe ngay khi:

• Phát hiện vết nứt chân chim trên tường
• Có khe co giãn giữa sàn, dầm, cột
• Khe tiếp giáp cửa nhôm kính – tường
• Trước mùa mưa hoặc ngay sau khi hoàn thiện công trình

8. Địa chỉ tư vấn vật tư trám khe uy tín tại Bắc Giang – Bắc Ninh

Công ty TNHH Xây Dựng – Thương Mại – Dịch Vụ Tùng Vị
📍 Địa chỉ: Số 2 Nguyễn Trãi, Xã Lạng Giang, Bắc Giang
📞 Hotline: 0972 616 632

Chúng tôi chuyên:

• Tư vấn giải pháp xử lý khe nứt – chống thấm
• Cung cấp keo trám khe đàn hồi chính hãng
• Hỗ trợ kỹ thuật thi công thực tế

---

👉 Kết luận

Đừng xem nhẹ những khe nứt nhỏ. Chúng chính là nguyên nhân âm thầm gây thấm nghiêm trọng, làm giảm tuổi thọ và giá trị công trình. Xử lý sớm – đúng vật liệu – đúng kỹ thuật sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và an tâm lâu dài.